W połowie 2020 r. wałbrzyski MZB planował budowę nowego wzorcowego, energooszczędnego budynku mieszkalnego, który miał wejść do zasobu mieszkań komunalnych. Projektowany budynek miał stanąć na działce 746/1 w Śródmieściu, pomiędzy budynkiem ZUS a Teatrem Dramatycznym. Koszt inwestycji oszacowano wówczas na 17 mln zł. Inwestorem miało być MZB, a środki miały pochodzić z banku BGK. Powstała koncepcja projektowa przygotowana przez architekta Józefa Pakę z wrocławskiej Autorskiej Pracowni Architektury ASH-HIT Sp. z o.o., co zawarto we wniosku będącym załącznikiem do przyszłej uchwały mówią o wybudowaniu 60-64 mieszkań o powierzchni minimalnej 46,90 m² (sumaryczna pow.minimalna mieszkań 3.178,80 m² ) - powierzchnia maksymalna = 75,80 m² (sumaryczna pow.maksymalna mieszkań 3.386,60 m²). Budowa zespołu wielorodzinnej zabudowy mieszkaniowej w Wałbrzychu przy ul. Traugutta ograniczona będzie do realizacji 3 segmentowego VI kondygnacyjnego obiektu kubaturowego (17.400,00 m³) z częściowym podpiwniczeniem wraz z przynależną infrastrukturą techniczną, drogami, parkingami, dojściami i terenami zieleni rekreacyjnej.
Z uwagi na ukształtowanie terenu z pochyleniem w kierunku północnym zaprojektowano bryłę budynku w formie kaskadowej. Poszczególne segmenty posadowione zostały w pionowym przesunięciu o 0,5 kondygnacji. Lokalizacja bryły obiektu w przyjętej linii zabudowy nawiązującej do budynków Teatru Dramatycznego i przebiegu ul. Gen.W.Sikorskiego. W rozwinięciu elewacyjnym bryła projektowanego obiektu nie przewyższa istniejącego budynku ZUS. [...] W segmentach skrajnych , w poziomie ostatniej kondygnacji zaprojektowano mieszkania wyposażone w tarasy optycznie obniżające bryłę budynku. Dachy, stropodachy o konstrukcji odwróconej, płaskie z centralnym odprowadzeniem wód opadowych zwieńczone attyką.
Wedle koncepcji architektonicznej wody opadowe i roztopowe z dachów i powierzchni utwardzonych będą w nowym budynku odprowadzane do projektowanych zbiorników podziemnych a w nadmiarze po ich oczyszczeniu do miejskiej sieci kanalizacji deszczowej.
Projektowany budynek wyposażony zostanie w instalacje oparte na odnawialnych źródłach energii:
•ogrzewanie z własnego źródła ciepła przy pomocy pompy ciepła.
•podgrzewanie ciepłej wody użytkowej z własnego źródła ciepła przy pomocy pompy ciepła.
•Instalacja fotowoltaiczna dla własnych potrzeb związanych z oświetleniem części administracyjnych budynku i otoczenia.
•zbiorniki podziemne na wody opadowe i roztopowe z dachów i powierzchni utwardzonych z możliwością wykorzystania do celów utrzymania zieleni.
Nowy blok ma powstać w 20 miesięcy. Umowę z wykonawcą firmą ARKOP podpisano 7 lipca 2023 r. Wartość inwestycji 28,1 mln zł, z tego śroski BGK 20,7 mln zł. W sierpniu rozpoczęły się już prace ziemne.
Budynek zbudowano przed terminem, w niespełna 1,5 roku. W budynku są 62 lokale. 16 grudnia 2024 r. przydzielono mieszkania lokatorom, choć jeszcze trwają prace wykończeniowie. Nowi lokatorzy wprowadzą się w I kwartale 2025 r.
(moose - materiały prasowe MZB)
